行情解讀・彰化縣
彰化縣行情解讀
彰化縣內部的行情差距，往往比縣市之間的差距還大。這一頁把彰化縣 26 個行政區的實價統計排在一起，讓您看清楚自家的區在整個彰化縣裡站在哪個位置。
彰化縣各區實價統計
近 12 個月共 1,483 筆住宅成交，各區中位單價每坪 5.9 萬到 25.9 萬。點區名看該區的完整解讀與計算方法。
| 行政區 | 近 12 月成交 | 中位單價（萬/坪） | 中位總價（萬） |
|---|---|---|---|
| 彰化市二胎 | 340 | 23.3 | 852 |
| 和美鎮二胎 | 91 | 25.9 | 1,112 |
| 北斗鎮二胎 | 72 | 21.2 | 788 |
| 鹿港鎮二胎 | 71 | 24.6 | 1,200 |
| 二林鎮二胎 | 66 | 19 | 789 |
| 溪湖鎮二胎 | 64 | 23.3 | 950 |
| 伸港鄉二胎 | 49 | 23.6 | 1,178 |
| 社頭鄉二胎 | 49 | 23.1 | 1,112 |
| 花壇鄉二胎 | 47 | 24 | 960 |
| 田中鎮二胎 | 44 | 21 | 750 |
| 大村鄉二胎 | 42 | 19.8 | 855 |
| 埔心鄉二胎 | 41 | 23.3 | 900 |
| 福興鄉二胎 | 38 | 20.4 | 945 |
| 秀水鄉二胎 | 36 | 22.2 | 1,180 |
| 永靖鄉二胎 | 35 | 21.1 | 1,050 |
| 溪州鄉二胎 | 30 | 19 | 880 |
| 芳苑鄉二胎 | 29 | 9.3 | 420 |
| 竹塘鄉二胎 | 29 | 11.9 | 720 |
| 埔鹽鄉二胎 | 24 | 21.2 | 958 |
| 埤頭鄉二胎 | 22 | 20.2 | 670 |
| 田尾鄉二胎 | 16 | 19 | 836 |
| 芬園鄉二胎 | 15 | 25.9 | 1,203 |
| 二水鄉二胎 | 13 | 15.5 | 668 |
| 線西鄉二胎 | 7 | 20.6 | 938 |
| 大城鄉二胎 | 3 | 5.9 | 590 |
| 員林鎮二胎 | 樣本少 | — | — |
- 近 12 月成交
- 340
- 中位單價（萬/坪）
- 23.3
- 中位總價（萬）
- 852
- 近 12 月成交
- 91
- 中位單價（萬/坪）
- 25.9
- 中位總價（萬）
- 1,112
- 近 12 月成交
- 72
- 中位單價（萬/坪）
- 21.2
- 中位總價（萬）
- 788
- 近 12 月成交
- 71
- 中位單價（萬/坪）
- 24.6
- 中位總價（萬）
- 1,200
- 近 12 月成交
- 66
- 中位單價（萬/坪）
- 19
- 中位總價（萬）
- 789
- 近 12 月成交
- 64
- 中位單價（萬/坪）
- 23.3
- 中位總價（萬）
- 950
- 近 12 月成交
- 49
- 中位單價（萬/坪）
- 23.6
- 中位總價（萬）
- 1,178
- 近 12 月成交
- 49
- 中位單價（萬/坪）
- 23.1
- 中位總價（萬）
- 1,112
- 近 12 月成交
- 47
- 中位單價（萬/坪）
- 24
- 中位總價（萬）
- 960
- 近 12 月成交
- 44
- 中位單價（萬/坪）
- 21
- 中位總價（萬）
- 750
- 近 12 月成交
- 42
- 中位單價（萬/坪）
- 19.8
- 中位總價（萬）
- 855
- 近 12 月成交
- 41
- 中位單價（萬/坪）
- 23.3
- 中位總價（萬）
- 900
- 近 12 月成交
- 38
- 中位單價（萬/坪）
- 20.4
- 中位總價（萬）
- 945
- 近 12 月成交
- 36
- 中位單價（萬/坪）
- 22.2
- 中位總價（萬）
- 1,180
- 近 12 月成交
- 35
- 中位單價（萬/坪）
- 21.1
- 中位總價（萬）
- 1,050
- 近 12 月成交
- 30
- 中位單價（萬/坪）
- 19
- 中位總價（萬）
- 880
- 近 12 月成交
- 29
- 中位單價（萬/坪）
- 9.3
- 中位總價（萬）
- 420
- 近 12 月成交
- 29
- 中位單價（萬/坪）
- 11.9
- 中位總價（萬）
- 720
- 近 12 月成交
- 24
- 中位單價（萬/坪）
- 21.2
- 中位總價（萬）
- 958
- 近 12 月成交
- 22
- 中位單價（萬/坪）
- 20.2
- 中位總價（萬）
- 670
- 近 12 月成交
- 16
- 中位單價（萬/坪）
- 19
- 中位總價（萬）
- 836
- 近 12 月成交
- 15
- 中位單價（萬/坪）
- 25.9
- 中位總價（萬）
- 1,203
- 近 12 月成交
- 13
- 中位單價（萬/坪）
- 15.5
- 中位總價（萬）
- 668
- 近 12 月成交
- 7
- 中位單價（萬/坪）
- 20.6
- 中位總價（萬）
- 938
- 近 12 月成交
- 3
- 中位單價（萬/坪）
- 5.9
- 中位總價（萬）
- 590
- 近 12 月成交
- 樣本少
- 中位單價（萬/坪）
- —
- 中位總價（萬）
- —
統計口徑：實價登錄住宅類正常交易；成交量近 12 個月、中位數近 24 個月。原始資料見全台行情資料集。
彰化縣行情常見問題
彰化縣的行情數據從哪來？
內政部不動產交易實價登錄，篩選住宅類（大樓/華廈/公寓/透天/套房）正常交易。成交量取近 12 個月、中位數取近 24 個月。完整原始資料開放於全台行情資料集。
為什麼同一個彰化縣，各區差這麼多？
不動產價格的第一決定因素是位置：交通、生活機能、學區、產業聚落都會反映在價格上。這也是估值必須用行政區（甚至路段）層級數據的原因，用縣市平均會嚴重失準。
我要怎麼用這些數字算可貸空間？
公式：您的房屋市值 × 核貸成數（民間最高九成）− 一胎餘額。市值以您那區的中位單價乘上您的權狀坪數推估，再依屋況樓層微調。步驟詳解見自己估房屋市值教學。
數據顯示「樣本少」的區怎麼辦？
擴大對照範圍：先看彰化縣同類型物件的整體行情，再依個案條件調整。樣本少不代表沒價值，只代表需要更用心的估法。