一胎房貸

一胎是房屋上順位最優先的抵押債權：房屋若被處分，一胎債權人最先受償。因為風險最低，利率也最低（目前約 2%～3%）。

一胎的狀態直接影響二胎空間：繳得越久、剩餘本金越少，市值減掉一胎餘額的空間就越大。一胎在寬限期或轉貸中的房屋，辦二胎時需以核准額度而非動用額度計算空間。