二胎房貸

二胎的「胎」來自「抵押」的台語諧音慣用，指抵押順位。房屋第一次抵押給銀行叫一胎，同一間房再抵押一次就是二胎。二胎債權人的受償順序排在一胎之後，風險較高，因此利率高於一胎。

額度計算：房屋市值 × 核貸成數 − 一胎餘額。承作管道有銀行（利率約 3%～6%，審核嚴）、融資公司（7%～14%）與民間（8%～16%，看房屋不看聯徵）。