塗銷登記

還清錢不等於謄本乾淨——抵押權要辦塗銷登記才消滅。流程：取得債權人出具的塗銷同意書，由地政士向地政事務所送件，規費數百元。

常見糾紛是債權人拖延不出塗銷文件，影響後續轉貸或出售。自保方法：清償時當場點交塗銷同意書與相關文件，寫進清償程序。